In caso di affitto di immobili esenti da imposte, devo emettere fattura?

NAV E MINISTERO DELLE FINANZE rispondono alle 15 domande più frequenti sulla fatturazione in Ungheria, in questo articolo rispondiamo alla prima domanda, l’unica sulle proprietà immobiliari.

In caso di affitto di immobili esenti da imposte (ad es. Immobili residenziali, affitto di locali commerciali), devo emettere una fattura dal 1° luglio 2020 e fornire informazioni al riguardo online?

Dal 1° luglio 2020, l’affitto di immobili esente da imposte non deve essere supportato da una fattura, ma deve essere supportato da altri documenti contabili. Ciò non è influenzato ne dall’identità del destinatario del servizio (societá soggetta ad IVA o persona fisica non soggetta ad IVA) o dalla modalità di pagamento del corrispettivo (ad esempio pagamento in contanti o bonifico bancario).

Di conseguenza, questa fornitura di servizi non sarà soggetta a un obbligo di invio dei dati online a partire dal 1 ° luglio di quest’anno. Questo vale anche nel caso in cui, nonostante quanto sopra, venga emesso, a propria discrezione, un documento contabile o una fattura.

Tuttavia, questi documenti contabili devono essere separati in modo chiaro e verificabile dalle fatture per le quali il soggetto passivo non è esente dall’obbligo di emettere fatture, vale a dire per il quale è tenuto a fornire online i dati della fattura.

[Legge sull’IVA art. 86 (1) (l), legge sull’IVA art. 165 (1) (a), legge sull’IVA Allegato 10, punto 1]

FONTE: NAV

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